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[案情简介]
二○一五年九月，我市*区市民王女士代理其子A（十二周岁）前来我处申办一份继承权公证，公证员经接待并核实王女士所提供的有关材料，发现王女士与A的父亲刘某于二○○一年五月登记结婚，并于二○○三年生育A，后王女士与刘某双方于二○○四年九月经*区人民法院判决离婚，离婚判决书中表述，双方婚后共同购买的房产一处（登记在王女士与刘某二人的名下）归刘某所有，判决生效后，双方一直没有到房产管理部门办理房产过户登记手续，刘某于二○○八年四月份与丁某再婚，又于二○○九年十一月与丁某登记离婚，后刘某于二○一一年七月因病去世，又刘某的父亲刘甲于二○○七年先于其死亡，刘某的母亲李某尚健在，现王女士代理其子A申办一份继承权公证书，用于继承上述房产。
[办证经过]
通过了解王女士的意图并查看相关材料后,我处针对此伯继承公证能否办理展开了讨论，并在处内形成两种不同的观点，一种观点认为该继承权公证不能办理，另一种观点认为可以办理。
持第一种观点的人认为，王女士与刘某婚后共同购买的房产，且登记在王女士与刘某二人名下，虽经法院判决归刘某个人所有，但刘某生前没有去办理房产变更登记手续，根据物权的登记效力问题，不宜受理此继承公证，且刘某生前又再婚，案情就更加复杂，不好把握，所以主张不予受理。
而持第二种观点的人则认为，我国物权法第二十八条规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。所以王女士与刘某的离婚判决书生效后，就导致了物权的变更，虽然双方没有及时办理变更登记，但并不影响房产物权变更的效力，所以可以为申请人办理继 承权公证。
最后，承办公证员采纳了第二种观点，受理了这份继承权公证。承办公证员受理这件继承公证后，首先理清办证思路，然后即着手进行调查核实。承办公证员先到当时判决离婚的法院进行查询，得知当时的离婚案件双方均没有上诉，判决早已生效；公证人员经查询刘某生前户籍所在地的婚姻登记管理部门，得知刘某与王女士经判决离婚后，确实于二○○八年与丁某登记结婚，又于二○○九年与丁某登记离婚，离婚协议上约定双方婚前财产均归个人所有，没有财产争议，二人没有生育子女，也没有共同抚养子女，又经公证人员询问丁某本人，得知刘某与丁某从未就上述房产做出过相关的约定或其他处分，离婚协议书中的内容均属实。且刘某的父亲先于其死亡，刘某的母亲明确表示放弃对刘某房产遗产的继承权，由此承办公证员为A办理了继承权公证书，王女士凭此公证书到房产管理部门顺利为其子A办理了房产过户手续，解决了当事人的难题与困惑。
[分析与点评]
公证人员在对待离婚时房产约定归一方所有但未办理变更登记，该方又死亡的情况应区别对待:第一种是男女双方在民政部门登记离婚的情况,双方在离婚协议中约定房产归一方所有,然而在办理变更登记前该方死亡,这种情况下,虽然该离婚协议的约定对双方当事人具有法律的约束力,但不能发生物权的效力,公证处仅凭离婚协议就认定房屋所有权已产生变更,缺乏相应的法律依据,离婚协议的真实性也难以把握，尤其是在被继承人再婚的情况下，案情就会愈发复杂，所以，此种情形下公证处不宜受理继承权公证的申请.
而对于第二种情况,就是双方经法院判决或调解生效的离婚案件, 也就是我国物权法第二十八条所规定的情形:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。这种情况下,公证处是可以直接受理有关当事人申办继承权公证的申请的,所以在解决此类继承公证的过程中，公证员应依据相关法律规定与具体情况，客观分析,准确判断,为当事人做好法律服务与指引。
（邓秀芝）
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